Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Súkromné kúpalisko sľubuje osvieženie a spestrenie a ušetrí vám chodenie na verejné kúpalisko. Vždy však vyvstáva otázka, či súkromný bazén vyžaduje povolenie. objasňujeme.

Stručne

  • Potreba stavebného povolenia závisí od veľkosti, umiestnenia a konštrukcie bazéna
  • právny rámec pre kúpaliská v závislosti od spolkovej krajiny
  • Pozrite si platné štátne stavebné predpisy
  • Vnútorný bazén si vyžaduje schválenie predovšetkým kvôli plášťu budovy

Bazén zo stavebno-právneho hľadiska

Aby ste zistili, či váš bazén vyžaduje stavebné povolenie, musíte sa najskôr zaoberať tým, ako sa má posudzovať plánovaná stavba z hľadiska stavebného zákona. Mali by ste mať na pamäti dva úplne odlišné prípady:

Krytý bazén

Ak má byť bazén umiestnený v suteréne, prístavbe alebo dokonca samostatnej budove, zvyčajne sa vyžaduje projektová žiadosť. Pretože hodnotenie nie je primárne založené na bazéne, ale skôr na štruktúre potrebnej na jeho umiestnenie.

Vnútorný bazén

Upozornenie: Skutočný bazén tu zvyčajne nie je skutočným problémom stavebného zákona. Pokiaľ je pridružená budova povolená, bazén sa javí ako spôsobilý na schválenie na bývanie.

Vonkajší bazén

Ak sa na druhej strane zameriavame na bazén ako samostatnú vonkajšiu stavbu, musíte sa zaoberať právnym rámcom pre vodnú nádrž. Vo veľmi všeobecnej rovine je spočiatku irelevantné, akú funkciu má vodná nádrž, teda či sa využíva na rekreačné účely alebo na úplne iný účel.

Vonkajšie alebo vnútorné?

Zásadnou otázkou pri právnom posúdení bazéna je vždy predovšetkým to, či má byť stavba postavená v takzvanom vnútornom alebo vonkajšom priestore. V závislosti od situácie sa povinnosť a schopnosť získať povolenie javí úplne inak:

interiéru

  • Interiér: umiestnenie v zastavanom území (= lokality)
  • Bazén je vo všeobecnosti možný
  • nie je potrebné stavebné povolenie v rámci stanovených limitov
  • Presné umiestnenie môže byť obmedzené v závislosti od plánu rozvoja

vonkajší areál

Stavba vonkajšieho bazéna
  • Vonku: umiestnenie mimo zastavaných súvislostí (záhrady, lúčne sady a pod.)
  • Vodné nádrže, okrem poľnohospodárskych projektov, sú vždy spojené s plánovacou aplikáciou
  • Bazény na voľnočasové aktivity vo všeobecnosti nie sú možné

Bez procedúry alebo podlieha schváleniu?

Ďalšou otázkou po otázke prípustnosti je jednoznačne otázka, či váš bazén potrebuje stavebné povolenie. Pomôže nahliadnuť do štátneho stavebného poriadku, ktorý upravuje schvaľovací proces aj v mnohých iných aspektoch. Pod zoznamom bezprocesných stavebných projektov je Horná hranica 100 m3 pre bazény (§61 vzorový stavebný poriadok). To pre vás znamená, že váš bazén do kapacity tejto veľkosti nepotrebuje povolenie. Až potom potrebujete stavebné povolenie pre váš projekt.

16 federálnych štátov: 8 štátnych alebo štátnych stavebných predpisov

Možno vás prekvapí, že ako odkaz na hranicu procesnej slobody sa spomína vzorový stavebný zákon, hoci predtým sa hovorilo o takzvanom stavebnom zákone štátu.

V pozadí je fakt, že stavebné predpisy sú záležitosťou spolkových krajín. Každá spolková krajina má právne predpisy buď samostatne, alebo spoločne s inými spolkovými krajinami. Pre 16 nemeckých spolkových krajín existuje celkovo 8 štátnych alebo štátnych stavebných predpisov. Spravidla vychádzajú zo vzoru federálnej vlády, vzorového stavebného zákona. Môžu však nastať aj odchýlky.

Tip: Vždy si najprv skontrolujte, ktorý stavebný zákon je zodpovedný za váš stav. Tam si potom môžete konkrétne skontrolovať, ale aká veľkosť vášho bazéna podlieha schváleniu.

často kladené otázky

Kto môže pomôcť s právnymi otázkami o bazéne?

Osvetliť bazén zo všetkých právnych hľadísk je náročné najmä pre laikov. Informácie by ste si preto mali včas vyžiadať na príslušnom stavebnom úrade, spravidla na okresnom úrade. Tam sa dozviete všetko, čo potrebujete vedieť o vašej stavbe na vašom pozemku.

Dá sa bazén zakryť neskôr?

Pre prípadné zakrytie Vášho bazéna ako aj bazén samotného sú zaujímavé porovnateľné právne otázky. Existujú limity, pri ktorých prekročení sa zakrytie stáva predmetom schvaľovania. Okrem toho môže nastať problém so vzdialenosťou plôch, ktoré musí spĺňať každá budova vyčnievajúca smerom nahor z terénu k hraniciam pozemku.

Prečo sú vonkajšie súkromné bazény zakázané?

Oblasti mimo prepojených budov majú osobitný štatút ochrany, aby sa zabránilo rozrastaniu miest. Najmä bazény a iné rekreačné zariadenia výrazne menia využitie skutočných poľnohospodárskych alebo lesníckych záhradných pozemkov, a preto sú výrazne obmedzené.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Záhradný dizajn