Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Na otázku, či môžete susedovi natrieť plot, existuje jasná odpoveď: Nie, nemôžete – aspoň nie bez susedovho súhlasu. Toto je zakázané zákonom o vlastníctve a okolí. Najlepšie urobíte, ak sa so susedmi vzorovo dohodnete na plote pri hranici pozemku.
Stručne
- Hraničné ploty sú veľmi častým dôvodom susedských sporov
- Príčinou býva často nevzhľadný stav plota
- V mnohých prípadoch pomáha najprv rozhovor so susedmi
- v žiadnom prípade si plot nenatierajte sami
- ak je však plot priamo na hranici, môže sa vyžadovať príspevok na náklady
Právne pozadie
Susedov plot buď patrí k nim nehnuteľnosť alebo je aspoň v prenajatej nehnuteľnosti držba. To znamená, že je zásadne nemožné, aby niekto túto cudziu vec odstránil bez výslovného súhlasu suseda. To by bol zásah do cudzieho vlastníckeho práva a tým aj porušenie základných práv.
V prípade sporov medzi susedmi je základný zákon vo všeobecnosti menej použiteľný ako takzvaný susedský zákon. V každej spolkovej krajine ide o iný štátny zákon. Takéto právo má každá spolková krajina okrem Bavorska. Upravuje dôležité otázky, ako sú:
- Výška a povaha plotov
- maximálna povolená výška živých plotov
- povolené obťažovanie hlukom
- časy kosenia trávnika
Rovnaký princíp sa zvyčajne vzťahuje na všetky susedské práva krajín, konkrétne na mierové a chápavé spolužitie.
Tip: Presné informácie o platnom práve získate vo vašej obci alebo meste.
spor o plot
Spor o záhradný plot je vlastne jedným z najčastejších sporov, ktoré končia na civilnom súde. Tu však ide menej o stav plotu a viac o jeho výšku či presné umiestnenie. V takomto prípade je však súdne konanie vždy najhorším a väčšinou aj najdrahším riešením konfliktu. Vždy má väčší zmysel porozprávať sa so susedom vopred. Vo všeobecnosti dobrý susedský vzťah predchádza veľkému množstvu možných sporov. Nervy už sú mimo toho tiež. Predpokladom na to však je, aby aj sused bol dobrej vôle.
často kladené otázky
Ako vyriešiť spor o plot medzi susedmi?v ktorej majú svoje argumenty všetky strany. Nakoniec rozhodne rozhodca. Jeho rozhodcovský rozsudok môžu prijať alebo odmietnuť obe strany. Ďalším krokom môže byť súd.
Prečo nemôžem susedovi natrieť plot sám?Pretože by išlo o neoprávnený zásah do jeho vlastníckeho práva. Bez jeho súhlasu sa nedá nič robiť.
Musím sa podieľať na nákladoch na maľovanie?Záleží. Mnohé zákony o susedstve stanovujú, že ak je hraničný plot skutočne na hranici medzi dvoma nehnuteľnosťami, náklady sa musia rozdeliť. Sused potom môže od vás požadovať podiel na nákladoch, napríklad za kúpu farby. Pri výbere farby však nemáte čo povedať.