Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Susedia sú zdrojom opakujúcej sa radosti. Najmä pokiaľ ide o spoločnú hranicu, často dochádza k nezhodám. Jednou z najčastejších otázok je, komu patrí plot na hranici pozemku.

Stručne

  • Každá spolková krajina si môže upraviť vlastnícku štruktúru pre plotové systémy na hranici individuálne
  • Väčšina federálnych štátov priznáva obyvateľom hraničných plotov rovnaké vlastnícke podiely
  • Perspektíva takzvaných „právnych ohrad“ je jasne špecifikovaná

Miesto a povinnosť výstavby

Kto vlastní kryt závisí od dvoch hlavných faktorov. Na jednej strane je to pôda, na ktorej sa rastlina nachádza. Na druhej strane, prípadná zákonná povinnosť inštalatéra má tiež vplyv na acquis.

Koho dôvod, ten obal

Z veľmi všeobecného hľadiska platí zásada, že stavba vrátane oplotenia patrí tomu, na koho pozemku je postavená. To znamená, že kryty trochu mimo hranice možno jednoznačne pripísať vlastníkovi. Rastliny bezprostredne nad hranicou vlastníctva teda patria proporcionálne, zvyčajne rovnakým dielom, dvom susedným vlastníkom.

Pozor: V mnohých federálnych štátoch existujú špecifikácie pre výškové limity atď. pre ploty na hranici pozemku. Nie vždy sa preto oplatí stavbu mierne premiestniť do vášho pozemku, aby ste zabránili susedovi vyjadriť sa.

Povinná príloha

Špeciálnym prípadom je na druhej strane oplotenie, ktoré sa musí postaviť, môže vyplývať z rôznych oblastí práva, a preto môže byť potrebné aj z rôznych hľadísk.
V súčasnosti takáto povinnosť vyplýva zo špecifického, právne záväzného zákona pre reguláciu susedských záujmov - susedského zákona:

  • Bádensko-Württembersko (iba vonku)
  • Porýnie-Falcko
  • Sársko
  • Sasko-Anhaltsko
  • Durínsko

Ďalšie oblasti práva, ktoré si vyžadujú úpravu oddeľovania pravice a ľavice alebo ju nasmerujú vopred určeným smerom, sú takzvané rozvojové plány. Nie sú však univerzálnym zákonom, ale týkajú sa len jednotlivých stavebných oblastí. Nie sú právne platné na obecnej, regionálnej a dokonca ani celoštátnej úrovni.
Na každého, kto vlastní plotovú konštrukciu postavenú priamo na hranici pozemku, sa vzťahuje povinnosť zriadiť ju v prípade tejto takzvanej ohradovej žiadosti. Kto má plot stavať, musí ho udržiavať, no zároveň k nemu aj patrí.

Spoločná ohrada

Jednou z foriem objasnenia vlastníctva v právnych prílohách je spoločné uzavretie. Používa sa v týchto štátoch:

  • Bádensko-Württembersko
  • Hesse
  • Severné Porýnie-Vestfálsko
  • Porýnie-Falcko
  • Sársko
  • Sasko-Anhaltsko
  • Šlezvicko Holštajnsko
  • Durínsko

Platí tu pravidlo, že povinné ploty na hranici patria rovnakým dielom dvom zúčastneným stranám.

Obmedzenie práva

Spolkové krajiny Berlín, Brandenbursko a Dolné Sasko pristupujú k vyjasneniu vlastníckej otázky odlišne. Koncepcia legálneho oplotenia nie je – ako by sa niekto mohol mylne domnievať – o právne záväzných plotoch, ktoré sa majú postaviť. Namiesto toho je tu vlastne z optického či orientačného hľadiska rozhodujúca pravica a ľavica. Smer pohľadu je predpísaný. Pri pohľade z ulice ku vchodu musí plot postaviť a udržiavať správny majiteľ. Budova patrí jemu.

Upozornenie: Ak má budova vchod zozadu, výhľad na plot na hranici pozemku je stále z vedúcej cesty k domu.

často kladené otázky

Vzťahujú sa tieto vlastnícke pravidlá aj na živé ploty na hranici?

Povinnosti výstavby oplotení môžu zahŕňať aj takzvané „zelené ploty“, t. j. čisté výsadby alebo vysadené plotové systémy. Vo väčšine prípadov však existuje jasná diferenciácia v susedskom práve a plánoch rozvoja.

Môže môj sused hlasovať za plot, ktorý vlastním?

Ak ohradník patrí výlučne vám, váš sused môže trvať len na dodržiavaní platných právnych predpisov. Všetky ostatné záležitosti si môžete slobodne určiť vy. Môžete však dať svojmu susedovi možnosť vyjadriť sa k zdieľaniu nákladov.

Určuje smer pohľadu v pravom kryte smer prednej strany?

nie "Zobrazená strana" krytu je len optický prvok. Praktická funkcia oddelenia alebo podrozdelenia sa plní nezávisle od toho.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Záhradný dizajn