Je niečo krajšie ako si užívať slnko na záhrade? Je nepríjemné, keď sú susedove stromy také veľké, že k vám nepreniknú takmer žiadne slnečné lúče. Čo však robiť, ak sú stromy na susednom pozemku príliš vysoké? My vás osvietime.

Stručne

  • Hraničná vzdialenosť upravená v štátnych zákonoch
  • Právo na odstránenie zaniká
  • Vyhliadka na odstránenie iba v prípade vážneho poškodenia

Kedy je strom príliš vysoký?

Keď je strom považovaný za príliš vysoký, nie je v Nemecku jednotne regulované. Jednotlivé spolkové krajiny si však určujú pravidlá susedského spolunažívania. Zákony o susedných právach jednotlivých štátov upravujú aj vzdialenosť, v ktorej sa musí závod nachádzať od susedného pozemku. Požadovaná hraničná výška závisí od výšky plodiny. Presné rozmery sa v jednotlivých štátoch líšia. Napríklad v Sasku je potrebná maximálna vzdialenosť 2 metre, zatiaľ čo v Bádensku-Württembersku to môže byť dokonca 8 metrov. Presné limitné vzdialenosti nájdete v príslušných právnych normách. Vo všeobecnosti platí, že čím vyššie a rozľahlejšie stromy, tým väčšia musí byť vzdialenosť od susednej nehnuteľnosti.

Presné vzdialenosti k susednej nehnuteľnosti sú upravené v zákonoch štátu.

Upozornenie: Tento text nepredstavuje právnu radu, iba sumarizuje informácie o právnych predpisoch. Pre istotu sa pred akýmikoľvek krokmi poraďte s odborníkom.

premlčacia lehota

Ak sú stromy na susednom pozemku príliš vysoké, sused si môže najskôr uplatniť nároky na ich výrub alebo odstránenie. Tento nárok je však premlčaný. Premlčaciu lehotu upravujú zákony štátu. Pohybuje sa medzi 2 a 6 rokmi, ale zvyčajne je to okolo 5 rokov. Toto je záväzné uzávierkové obdobie. Po zhasnutí sa stromy na susednom pozemku už nedajú odstrániť. Ak kupujete nehnuteľnosť, ktorá už má veľké stromy, zároveň kupujete aj premlčanú lehotu. Stromy sa už nedajú odstrániť ani pri zmene vlastníka.

Upozornenie: Čas začiatku lehoty je v štátnych zákonoch upravený odlišne. Niekedy platí čas výsadby, niekedy čas, kedy bola prekročená maximálna výška.

Čo robiť, ak sú stromy príliš vysoké?

Ak ste skontrolovali právnu situáciu a zistili ste, že zákonné požiadavky neboli dodržané, máte nasledujúce možnosti:

  1. požiadajte suseda, aby v priateľskom rozhovore skrátil
  2. Ak tomu nerozumiete, vyhľadajte právnu pomoc
  3. trvať na ponožke na súde
Najprv sa porozprávajte so svojimi susedmi. Spolu určite nájdete riešenie.

Tip: Porozprávajte sa aj so susedom, či dodržal všetky zákonné rámcové podmienky. Z láskavosti môže ešte trochu zredukovať stromy.

Právne kroky

Ak nedôjde k mimosúdnej dohode, môžete sa spravidla domáhať stanovenia predpísanej vzdialenosti. Napriek tomu to automaticky neznamená, že by mal byť strom orezaný späť. Právo na orezanie máte len vtedy, ak je váš vlastný majetok podstatne znehodnotený užívaním podľa § 906 ods.2 veta 1 BGB a § 1004 BGB. To, či ide o výrazné poškodenie, závisí od individuálnej situácie. Príkladom sú nasledujúce situácie:

  • bežné činnosti ako čítanie alebo hranie sú možné len pri umelom osvetlení
  • Významné nebezpečenstvo pre bezpečnosť alebo existenciu budovy (vrátane spoľahlivých dôkazov)
  • strom úplne krivý

Ak platia body, môžete získať povolenie na orezávanie stromov na susednom pozemku. Ak sú však dodržané všetky zákonné predpisy, orezávanie je len ťažko dosiahnuteľné.

To je dovolené

V niektorých prípadoch dokonca nie je potrebné odstraňovať celý strom. Niektoré veci môžete urobiť aj sami proti príliš veľkým stromom. To zahŕňa približne

  • Odstránenie koreňov stromov rastúcich na vašom pozemku (§ 910 BGB)
  • Odrezanie prevísajúcich konárov z hranice
  • v nebezpečných situáciách a po opakovaných požiadavkách na samostatné odstránenie zdroja nebezpečenstva
Prevísajúce konáre môžete za určitých podmienok odrezať.

Predtým, ako budete konať na vlastnú päsť, musíte však poskytnúť susedovi primeranú lehotu na jeho odstránenie. Okrem toho je predpokladom vášho konania skutočné poškodenie vášho majetku. To zahŕňa napríklad to, že pre prevísajúce konáre nemôžete postaviť hojdačku podľa plánu. Na druhej strane, poletujúce listy a semená sa počítajú ako normálne, a preto zvyčajne nepredstavujú výraznú poruchu.Akonáhle sa však na vašom pozemku nachádzajú opadané lístie, ste teraz zodpovední aj za ich odstránenie.

Upozornenie: Poraďte sa vopred s právnikom. V najhoršom prípade čelíte následkom, ak neúmyselne odstránite príliš veľa.

často kladené otázky

Čo ak neviem, kde je čiara?

Viac sa dozviete na zememeračskom alebo katastrálnom úrade. V prípade potreby bude následne Vaša nehnuteľnosť premeraná.

Ako je regulovaná manipulácia s hraničnými stromami?

Hraničné stromy sú vo vlastníctve oboch strán rovnakým dielom. Za strih sú teda zodpovední obaja a musia sa dohodnúť. Výnimkou je, ak sa zmluvné strany dohodnú, že na strom má nárok iba jedna dotknutá osoba.

Môžem jesť ovocie zo susedovho stromu, ak je konár na mojom pozemku?

Nie, pokiaľ ovocie visí na strome. Počas tejto doby patrí ovocie osobe, na ktorej majetku sa strom nachádza. To môže získať ovocie pomocou špeciálneho zberacieho zariadenia. Akonáhle spadne, považuje sa za neočakávanú a potom opäť patrí osobe, na ktorej majetku sa nachádza. Takže akonáhle je ovocie na vašom pozemku, je vaše.

Kategórie:

Údržbu záhrady